明豊ファシリティワークス株式会社

＜公共施設＞

昨今の建設費高騰や工事の担い手不足などから「改正品確法」が施行され、工事の品質確保をはかるために、発注者様の負担も大きくなっています。当社では、民間での長年に亘る数多くの発注者支援業務の実績を基に、庁舎建設や学校建設など公共施設新築、改修におけるプロジェクトの円滑化と高品質・低コスト化の実現をサポートしています。

公共工事では、事業全体の円滑なマネジメント、多様な入札契約方式への対応、技術力補完、公共調達の透明性確保など多くの課題があります。庁舎建設や学校建設の経験豊富な当社CMr（コンストラクション・マネージャー）は、こうした数々の課題の解決を支援するため、自治体における発注者支援を実施してまいりました。公共施設全体の中長期計画策定から個別の基本構想、精度の高いスケジュール、コストを提示し、設計、施工、付帯施設整備に至る全工程で、自治体様のプロジェクト推進を支援いたします。

✳︎写真は「千葉県市原市　様」

＜商業施設＞

商業施設の建設・リニューアルプロジェクト推進には、ソフト面（MD※・テナントリーシング）とハード面（商空間・環境デザイン）への理解、デベロッパー・テナント・PM※/BM※会社・内装監理者等の多くのステークホルダー間を調整する能力、コスト・スケジュールを綿密に且つ最適な効果を発揮するための管理能力など、お客様側に立つプロによる高い専門性と調整能力が必要とされます。
当社は、商業施設の経験豊富なスタッフが専門性とノウハウを活かしてサービスを提供、新築・建替え・改修・修繕計画の策定まで、プロジェクト立上げから竣工まで支援いたします。 　

※Merchandising[MD]＝小売業の品揃えと同様に、商業施設全体のイメージや方向性、ブランドなどを戦略的に策定してテナントミックスを計画すること
※プロパティマネジメント[PM]＝不動産の維持・管理・運用業務
※ビルマネジメント[BM]＝建物の運営・管理業務
✳︎写真は「株式会社ルミネ 　様（NEWoMan）」

＜ホテル・宿泊施設＞

ホテル・宿泊施設のプロジェクト推進には、特有の技術的なポイントやホテルオペレーションへの理解が重要となります。当社は経験豊富なスタッフが専門性とノウハウを活用してサービスを提供し、新築、建替え、リノベーション、コンバージョンや修繕計画の策定まで、お客様の建設プロジェクトの実現を支援いたします。
家具・什器等のFFE※&OSE※に関しても支援実績を有しており、建物オーナー様に加えホテルオペレーター様に対しても、総合的にサービスを提供することが可能です。

※FFE（Furniture, Fixture, Equipment）＝家具、什器、備品
※OSE（Operating Supplies, Equipments）＝ホテル運営に関わる消耗品および設備
✳︎写真は「日本ホテル株式会社 　様」